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Loi des finances italienne 2018 : de nombreux bonus à la maison!

Dans la nouvelle loi sur le budget, il y a de la place pour les primes à la maison.

La nouvelle loi sur le budget prévoit des primes, des subventions et des déductions pour la maison. Voyons-les.

Boulogne-Italie

Boulogne-Italie

Ecobonus 65% – Pour l’ensemble de 2018, l’écobonus a été confirmé à 65% pour l’efficacité énergétique de la maison. Mais cela change le périmètre des incitations: l’installation des luminaires, des boucliers solaires et des chaudières à condensation et des biomasses passe de 65% à 50%; le bonus pour les panneaux solaires pour l’eau chaude, les pompes à chaleur et les autres blocs de construction reste inchangé à 65%.

50% de Bonus pour la Restructuration – Il est possible d’utiliser le bonus de 50% pour les coûts de restructuration encourus jusqu’au 31 décembre 2018, dans la limite d’un montant total des dépenses n’excédant pas 96 000 euros.

Bonus Meubles – Une déduction de 50% pour l’achat de meubles et de gros appareils ménagers de classe A ou A +, pour un plafond de 10.000 euros. Les déductions seront réparties sur 10 échéances.

Bonus vert- Au 1er janvier 2018, un montant de 36% des « dépenses vertes » documentés peut être déduit, jusqu’à un maximum de 5.000 euros pour chaque unité immobilière. La nouvelle réduction sera dédiée à l’aménagement vert « des zones découvertes privées de bâtiments existants, d’unités immobilières, d’électroménagers ou de clôtures ».

Prolongation du coupon sec (cedolare secca) – Contrairement aux traites distribuées ces derniers jours, le coupon de 10% est prolongé sur les contrats contractuels convenus, mais la prolongation ne sera due que pour les deux prochaines années. Aucune stabilisation, donc, et aucun élargissement aux propriétés «non résidentielles», restent exclus les bureaux et les magasins.

Sismabonus et prime de copropriété – Sur le front de l’écobonus de copropriété, il y a des escomptes de 70 et 75% qui sont confirmés jusqu’au 31 décembre 2021. Le sismabonus durera jusqu’à 2021, avec des pourcentages variant entre 75% et 85%.

Ecobonus et sismabonus pour l’ancien Iacp – Les maisons autonomes (anciennement Iacp) peuvent bénéficier de l’écobonus pour des projets d’efficacité énergétique construits sur leur propriété, comme c’était le cas dans le passé, mais aussi sur des biens immobiliers gérés pour le compte des communes. L’ancien Iacp aura accès au sismabonus jusqu’à un maximum de 85%.

Fonds de garantie – Le Fonds national est créé pour fournir des garanties sur les prêts destinés à la récupération d’énergie avec un budget de 50 millions par an entre 2018 et 2020, ventilé entre le ministère de l’Environnement et le Mise. Les ménages à faibles revenus auront ainsi un accès plus facile aux prêts bancaires: avec ces 50 millions par an, il sera possible de stimuler, selon les estimations du gouvernement, environ 600 millions d’investissements.

Remise des crédits également pour les appartements individuels – Il est possible de transférer les déductions même pour les transactions effectuées sur la seule unité immobilière, en dehors des interventions en copropriété. Ceux qui reçoivent le bonus peuvent ensuite le transférer à nouveau. Jusqu’à présent, la possibilité de transférer les déductions se limitait au seul cas d’intervention sur les pièces en copropriété.

Exigences techniques et plafonds – Les exigences techniques minimales que les interventions d’efficacité doivent respecter doivent être mises à jour pour s’adapter au périmètre d’écobonus. Il s’en occupera un décret du ministère du Développement économique. Le texte examinera également les plafonds de coûts spécifiques pour chaque type d’intervention, en plus des procédures d’exécution des contrôles d’échantillons effectués par l’Enea.

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