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Le chômage diminue en Italie, cela devrait stabiliser les prix de l’immobilier

Cathédrale de Lanciano, Italie

Le taux de chômage tombe à 11,1% en Avril: minimum à partir de 2012

A célébrer ce sont avant tout ceux qui ont plus de 50 ans: par rapport à l’année 2016, il y en a 277 mille employés de plus, grâce à la croissance de 362mila au travail. Le taux de chômage est stable chez les jeunes à 34 pour cent.
Diminution nette du taux de chômage en Italie: en Avril la figure des chômeurs jusqu’à 11,1 pour cent, en baisse de 0,4 point de pourcentage en un mois et 0, 6 points sur l’année, pour atteindre un creux en Septembre 2012. La baisse annuelle est de 4,8%, d’un montant de -146000. Chez les jeunes, le taux de chômage reste à 34%. Le mois dernier, le marché du travail italien a connu une croissance de l’emploi de 94 mille personnes. + 0,4% par rapport à Mars à un taux de 57,9% et le plus élevé depuis 2009. Mais les statistiques soulignent un phénomène qui a marqué la reprise du travail en Italie ces derniers temps: l’augmentation des employés – particulièrement pour les hommes, touche les personnes de plus de cinquante ans, et dans une moindre mesure, les 25-34 ans, alors qu’il y a une baisse dans les autres groupes d’âge. Toujours sur une base annuelle, en avril on a vu diminuer les chômeurs (-4,8%, égal à -146 000) et inactifs (-1,4%, égal à -196 000).

Les conséquences pour le marché immobilier

S’il y a plus de travailleurs, il y a plus de gens qui peuvent emprunter pour s’acheter un bien immobilier. Le marché de l’immobilier ne peut que bénéficier d’une diminution du taux de chômage.
Le graphique ci-dessous montre une diminution des prix de l’immobilier à Milan à partir de 2015, diminution qui avait déjà commencé à se stabiliser quelque peu ces derniers mois.

prix de l'immobilier à Milan de 2015 à 2017

prix de l’immobilier à Milan de 2015 à 2017, en € au m²

Maintenant, regardons le graphique montrant l’évolution des prix des loyers toujours à Milan, toujours pour la même période : l’augmentation constante fait prévoir que les prix des ventes vont bientôt suivre la même direction des prix des loyers, car, les loyers augmentent seulement lorsqu’il y a une augmentation correspondante du pouvoir d’achat. Augmentation qui va bénéficier au prix de l’immobilier.

Prix mensuel des loyers à Milan de 2015 à 2017, en € au m²

Prix mensuel des loyers à Milan de 2015 à 2017, en € au m²

Conclusion : c’est un bon moment pour investir dans l’immobilier en Italie
En effet, vu la reprise économique qui semble se consolider, tout fait prévoir que les prix de l’immobilier ont atteint leur plancher, et commenceront à remonter, quoi que lentement.

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