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Lockdown en Italie, chasse aux maisons de vacances.

Des prix abordables stimulent les ventes

Pise, Italie
Pise, Italie

Surtout les couples entre 45 et 54 ans recherchent une propriété (de préférence indépendante et avec trois chambres) dans des stations touristiques. On s’attend à ce que le télétravail devienne une dimension permanente une fois la pandémie terminée.

ROME – L’analyse des ventes des neuf premiers mois de 2020 semble confirmer la bonne tendance de la maison de vacances. Par rapport à la même période de 2019, il y a eu une augmentation du pourcentage d’achats de ce type, qui est passé de 5,9% à 6,5%.

Un résultat conforme à ce que les agences du groupe Tecnocasa ont vu, qui, immédiatement après le verrouillage, ont enregistré une plus grande volonté d’acheter une maison dans les stations touristiques. Et la stabilité des valeurs, dans la première partie de 2020, semblerait confirmer cette tendance.

Immédiatement après le premier verrouillage, beaucoup ont afflué vers les stations touristiques du beau pays qui, bien que se trouvant orphelin de touristes internationaux, a pu bénéficier d’un tourisme de proximité accru. Des prix avantageux et l’attente de beaucoup de voir le télétravail devenir une dimension stable à l’avenir lorsque la pandémie sera terminée contribuent à cette tendance.

Télétravail, deux Italiens sur trois prévoient de travailler depuis leur maison de vacances

Les décisions politiques et les prévisions économiques ne font donc que donner une impulsion à cette tendance. Le décret du président du conseil des ministres du 12 octobre indique que, pour endiguer la propagation de Covid, 50% des salariés travaillent à distance dans l’administration publique. Et la présidente de la Banque centrale européenne, Christine Lagarde, a récemment déclaré que sur les 50% des travailleurs qui passent au travail intelligent grâce à Covid, seuls 10% doivent retourner au bureau.

Les résultats d’une enquête Airbnb

Les raisons principales sont le désir de se rapprocher de la famille, le besoin d’avoir plus d’espace ou de changer d’environnement pour être plus créatif. Et il y a aussi ceux qui, à la suite de la pandémie, envisagent de s’installer définitivement à la campagne ou à la mer.

L’appartement de trois pièces est confirmé comme le type le plus vendu, collectant 35,6% des achats sur la période considérée. Les solutions indépendantes progressent, concentrant 28,4% des transactions, en hausse par rapport à la même période il y a un an où elles s’arrêtaient à 26%. Ces données peuvent également être lues à la lumière de ce qui s’est passé lors du verrouillage, période pendant laquelle des solutions indépendantes ont été particulièrement recherchées et appréciées.

Quelle est la cible qui achète la maison de vacances? Surtout les couples, en légère hausse par rapport à 2019 (de 50,7% à 51,2%) et les familles avec enfants (34,2%) qui sont restées stables. Si nous analysons l’âge des acheteurs, encore une fois, la fourchette entre 45 et 54 ans est confirmée comme celle qui est la plus intéressée par l’achat d’une maison de vacances. Elle collecte 31% des achats effectués au cours des neuf premiers mois de l’année. Après la fourchette entre 35 et 44 ans avec 22,1%, une légère augmentation par rapport à il y a un an.