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Marché immobilier, les investissements étrangers en Italie volent

Pourquoi les les étrangers investissent dans l’immobilier en Italie

Termoli-Italie

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Six raisons principales pour investir dans l’immobilier en Italie si vous êtes étranger

  1. Il y a plein d’entreprises italiennes dynamiques créatives, qui exportent beaucoup, à des prix relativement compétitifs. Ces mêmes entreprises sont souvent achetées par les étrangers à des prix raisonnables
  2. L’Italie est très belle, richissime en patrimoine artistique et culturel, parsemée de ressorts touristiques et des villes d’art, ayant des plages magnifiques.
  3. Le pouvoir d’achat des Italiens, affecté par la crise plus que dans le reste de l’Europe, a fait baisser le prix des biens immobiliers en Italie, qui sont maintenant relativement bon marché.
  4. Les enchères juidiciaires immobilières sont nombreuses et permettent de bonnes affaires
  5. Son climat est doux et tempéré
  6. Sa population a la réputation d’être joyeuse et conviviale

Le marché immobilier italien dopé par les investissements des étrangers deuxième trimestre de 2017

Au cours du deuxième trimestre de 2017 ont été investis près de 4 milliards d’euros sur le marché immobilier italien, ce qui représente 5,8 milliards € pour le premier semestre avec une augmentation de 58% par rapport à la même période l’an dernier – et établissant ainsi le plus grand volume d’investissement immobilier jamais enregistrée dans une période dans notre pays.

L’intérêt pour le secteur se confirme donc très forte au premier semestre de l’année, avec une activité dynamique « plus » et la croissance à la fois de la valeur moyenne et du nombre de transactions par rapport au premier semestre 2016. Ceci est ce qui ressort de l’analyse de CBRE, leader de conseil immobilier d’ entreprise.

80 % des investissements dans l’immobilier italien viennent de l’étranger

Les capitaux étrangers représentent 80% du total des investissements du premier semestre de l’année, avec environ 4,5 milliards d’euros, soit une hausse de 67% par rapport au premier semestre 2016. Par ailleurs, la part des investissements italiens continue de s’améliorer avec plus de 1 milliard d’euros investis au cours des six premiers mois de 2017.

En ce qui concerne les secteurs, les bureaux ont encore la plus grande part des investissements:  2 milliards au premier semestre 2017 (+ 30% par rapport au premier semestre 2016), suivi de la vente au détail qui a atteint un total de 1,2 milliard (+ 76% par rapport à la première moitié 2016). Le volume des investissements dans le domaine du remplacement est élevé, à 992 millions, soit près du double par rapport au premier résultat semestriel 2016. La logistique, qui a commencé l’année si effervescente, a continué à attirer l’intérêt des investisseurs pour atteindre un total d’environ 800 millions d’investissement (+ 291% par rapport à la même période en 2016). Même le secteur des hôtels, avec 770 millions (+ 49% sur le premier semestre 2016), continue d’attirer de plus en plus d’investissements.

En ce qui concerne les zones géographiques, on remarque l’amélioration sur le marché romain, avec 1 milliard d’euros investis au premier semestre » de 2017, soit une augmentation de 30% par rapport à la même période en 2016. Milan a atteint un volume des investissements de 1,8 milliards d’euros, 25% de plus qu’en 2016; de ceux-ci, 48% se rapporte au secteur des bureaux. Milan et Rome seront ensuite confirmer qu’elles sont les places plus attrayantes pour les investisseurs, ce qui représente 50% du total des investissements au premier semestre de cette année.

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